Book Contents

Book Index

Daň z nehnuteľných vecí

Priznanie k dani z nehnuteľných vecí musí podať každý, kto je k 1.1. vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na území SR a toto priznanie ešte nepodával. Pokiaľ ste už niekedy v minulosti priznanie podali a nič sa nezmenilo, potom stačí iba počkať na výmer správcu dane, ktorý podľa aktuálnych sadzieb a koeficientov vypočíta daňovú povinnosť. Pokiaľ sa ale niečo zmenilo, napríklad výmera alebo cena nehnuteľnosti, druh pozemku, používanie stavby alebo počet nadzemných podlaží či pôdorys, musíte podať nové priznanie.

Zdaňovacím obdobím je kalendárny rok. Priznanie k dani z nehnuteľných vecí je potrebné podať do 31. 1. daného roka. Finančný úrad sa volí podľa miesta, kde sa nachádza nehnuteľnosť.

Predmetom dane z nehnuteľností sú:

Vypočítaná daň je splatná v dvoch rovnakých splátkach, pokiaľ presiahla čiastku 5000 Kč, a to najneskôr do 31. mája a do 30. novembra daného zdaňovacieho obdobia. (platí pre českú legislatívu) V prípade, keď ročná daň z nehnuteľných vecí nepresiahne čiastku 5.000 Kč, je daň splatná naraz, najneskôr do 31. mája.

Platcom dane je právnická alebo fyzická osoba.

Platcom dane z pozemkov je:

Platcom dane zo stavieb je:

Daňové priznanie:

Postup pri spracovaní priznania k dani z nehnuteľných vecí

Daňové priznanie k dani z nehnuteľných vecí sa zostavuje z kariet majetku, ktoré majú vyplnené všetky informácie na 5. strane karty majetku pod tlačidlom Daňové informácie, podľa toho či sa jedná o pozemky alebo o stavby a bytové jednotky. Podrobnejší popis, ako vyplniť príslušné daňové informácie, je v kapitole Majetok - 5. strana - Karta majetku.

Funkcia Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v IS K2 je rozdelená na dve časti:

Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov

Pred vytváraním súboru s príponou "*.xml" je nutné nastaviť vstupné parametre potrebné pre vyplnenie I. a IV. oddielu daň, spustením skriptu Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov.

PIM_797

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov

Identifikační číslo pre daň z pridanej hodnoty

Uvedie sa 10 miestne číslo vo formulári DP pole 101.

Typ osoby

Vyberie sa typ osoby z číselníka.

Identifikačné číslo / Rodné číslo

Uvedie sa identifikačné číslo / rodné číslo osoby; vo formulári DP pole 102/103.

Poplatník prevádzkuje poľnohospodársku výrobu a chov rýb

Začiarkne sa v prípade, že poplatník prevádzkuje poľnohospodársku výrobu a chov rýb. Vo formulári DP pole 104.

Typ priznania

Z číselníka sa vyberie príslušný variant DP. Na formulári DP pole 105.

Dôvody pre podanie dodatočného priznania

Uvádza sa v poli 106 vo formulári DP v prípade, že sa podáva dodatočné DP. Možno uviesť až 255 znakov.

Dátum, kedy vznikli dôvody pre podanie dodatočného priznania

Uvádza sa v poli 106 vo formulári DP. Jedná sa o dátum, kedy vznikli dôvody k podaniu dodatočného DP.

Dátum vyhotovenia daňového priznania

Môže sa uviesť dátum vyhotovenia DP; implicitne sa plní aktuálny dátum - deň zostavenia. Uvádza sa v IV. oddiele DP.

Zložka pre export súborov

Uvedie sa cesta, kam budú uložené príslušné súbory s príponou „*.xml“ (súbor "ZAR_DNEM.xml" vytvorené skriptom Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov a všetky súbory „*.xml“ vytvorené skriptom Daň z nehnuteľnosti - export XML). Pokiaľ užívateľ nezvolí cestu, kam bude súbor uložený, bude mu po stisnutí OK implicitne navrhnutý adresár užívateľa.

PIM_798

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov – záložka Poplatník - Fyzická osoba

Priezvisko

Uvedie sa priezvisko v prípade, že poplatníkom dane je fyzická osoba - občan. Pre formulár DP pole 107 o dĺžke max. 36 znakov.

Meno

Uvedie sa Meno v prípade, že poplatníkom dane je fyzická osoba - občan. Pre formulár DP pole 109 o dĺžke max. 20 znakov.

Titul

Uvedú sa tituly v prípade, že poplatníkom dane je fyzická osoba - občan. Pre formulár DP pole 110 o dĺžke max. 10 znakov.

Rodné priezvisko

Uvedie sa rodné priezvisko v prípade, že poplatníkom dane je fyzická osoba - občan. Pre formulár DP pole 108 o dĺžke max. 36 znakov.

PIM_799

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov – záložka Poplatník - Právnická osoba

Názov

Uvedie sa názov právnickej osoby / obchodné meno a dodatok obchodného mena v prípade že poplatníkom dane je právnická osoba. Pre formulár DP pole 111 o dĺžke max. 255 znakov.

PIM_800

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - záložka Adresa

Obec

Z číselníka sa vyberie názov obce / mestskej časti. Pre formulár DP pole 112 a).

PSČ

Uvedie sa PSČ. Pre formulár DP pole 112 b) o dĺžke max. 5 znakov. PSČ sa teda uvádza bez medzier.

Štát

Z číselníka sa vyberie štát. Pre formulár DP pole 112 c) .

Časť obce / Ulica

Uvedie sa časť obce / ulice. Pre formulár DP pole 112 d) o dĺžke max. 38 znakov.

Číslo popisné

Uvedie sa číslo popisné. Pre formulár DP pole 112 e) o dĺžke max. 6 číslic.

Číslo orientačné

Uvedie sa číslo orientačné. Pre formulár DP pole 112 e) o dĺžke max. 4 znaky.

PIM_801

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - záložka Doručovacia adresa

Obec

Z číselníka sa vyberie názov obce / mestskej časti. Pre formulár DP pole 113 a).

PSČ

Uvedie sa PSČ. Pre formulár DP pole 113 b) o dĺžke max. 5 znakov. PSČ sa teda uvádza bez medzier.

Štát

Z číselníka sa vyberie štát. Pre formulár DP pole 113 c) .

Časť obce / Ulica

Uvedie sa časť obce / ulice. Pre formulár DP pole 113 d) o dĺžke max. 38 znakov.

Číslo popisné

Uvedie sa číslo popisné. Pre formulár DP pole 113 e) o dĺžke max. 6 číslic.

Číslo orientačné

Uvedie sa číslo orientačné. Pre formulár DP pole 113 e) o dĺžke max. 4 znaky.

PIM_802

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - záložka Kontaktné údaje

Telefón

Uvedie sa telefón. Pre formulár DP pole 114 a) o dĺžke max. 14 znakov.

Mobil

Uvedie sa mobilný telefón. Pre formulár DP pole 114 b) o dĺžke max. 14 znakov.

Email

Uvedie sa e - mail. Pre formulár DP pole 114 c) o dĺžke max. 255 znakov.

PIM_803

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - záložka Bankový účet

Bankový účet - predčíslie

Uvedie sa predčíslie bankového účtu, z ktorého budú vykonávané platby dane finančnému úradu. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 6 číslic.

Bankový účet - číslo

Uvedie sa číslo bankového účtu, z ktorého budú vykonávané platby dane finančnému úradu. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 10 číslic.

Kód banky

Uvedie sa kód banky. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 4 číslice.

pim_804.png

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - záložka Druhý bankový účet

Bankový účet - predčíslie

Uvedie sa predčíslie druhého bankového účtu, z ktorého budú vykonávané platby dane finančnému úradu. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 6 číslic.

Bankový účet - číslo

Uvedie sa číslo druhého bankového účtu, z ktorého budú vykonávané platby dane finančnému úradu. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 10 číslic.

Kód banky

Uvedie sa kód banky. Pre formulár DP pole 115 o dĺžke max. 4 číslice.

PIM_806

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - Oprávnená osoba

Priezvisko

Uvedie sa priezvisko oprávnenej osoby.

Meno

Uvedie sa meno oprávnenej osoby.

Vzťah k právnickej osobe

Uvedie sa vzťah k právnickej osobe.

PIM_808

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov - Priznanie zostavil

Priezvisko

Uvedie sa priezvisko poverenej osoby.

Meno

Uvedie sa meno poverenej osoby.

Titul

Uvedú sa tituly.

Telefón

Uvedie sa telefón.

Email

Uvedie sa e - mail.

PIM_805

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov – záložka Údaje o podpisujúcej osobe

Typ podpisujúcej osoby

Typ podpisujúcej osoby.

Kód podpisujúcej osoby

Kód podpisujúcej osoby.

PIM_807

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov – Podpisujúca osoba - právnická osoba

Názov právnickej osoby

Názov podpisujúcej osoby - právnickej osoby.

IČO právnickej osoby

IČO podpisujúcej osoby - právnickej osoby.

PIM_810

Obr.: Daň z nehnuteľnosti - nastavenie parametrov – Podpisujúca osoba - fyzická osoba

Priezvisko

Priezvisko podpisujúcej osoby - fyzickej osoby.

Meno

Meno podpisujúcej osoby - fyzickej osoby.

Dátum narodenia

Dátum narodenia podpisujúcej osoby.

Evidenčné číslo osvedčenia daňového poradcu

Evidenčné číslo podpisujúcej osoby.

Po nastavení všetkých potrebných údajov stlačíme tlačidlo OK. Dôjde k vytvoreniu súboru "ZAR_DNEM.xml", v ktorom sú parametre uložené. Súbor bude uložený na mieste, ktoré sme zadali v poli Zložka pre export súborov. Súbor „ZAR_DNEM.xml“ potom ďalej používa skript Daň z nehnuteľnosti - export XML (pozri ďalšia kapitola).

Daň z nehnuteľnosti - export XML

V knihe Majetku nastavíme Periódu do - posledný mesiac zdaňovacieho obdobia. Nad vybranými kartami majetku spustíme funkciu Daň z nehnuteľnosti - export XML.

Funkcia používa pre výpočet daňovej povinnosti:

Na základe týchto informácií spracuje konkrétne daňové priznanie pre jednotlivé finančné úrady.

Výstupom skriptu sú jednotlivé DP vo forme „*.xml“ súborov. Súbory s DP sú ukladané na tom istom mieste ako súbor s nastavením parametrov „ZAR_DNEM.xml“; počet súborov zodpovedá počtu finančných úradov, ktorým DP prislúcha (číslo konkrétneho územného pracoviska finančného úradu je uvedené v názve súboru).

Súbory „*.xml“ vytvorené skriptom Daň z nehnuteľnosti - export XML sa potom môžu naimportovať na daňový portál.